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Rusia Código Nacional de la Vivienda: En previsión de crecimiento de los precios inmobiliarios en las ciudades rusas.

IA DAILYSTROY publica datos sobre Rublevo índice nacional de la vivienda en Rusia para el mes de noviembre ..

Índice muestra el nivel de los precios de la vivienda en 14 grandes ciudades de la Federación de Rusia con una población de más de 1 millón de personas.

El rublo

índice nacional de la vivienda en Rusia, Rusia HP-14 al 1 de noviembre de 2006 aumentó durante el mes pasado en un 3% a 79 107 rublos.

Si contar con la media ponderada del incremento de los precios durante el mes, veremos que los precios en las principales ciudades (TOP-14) aumentó en un 9,4%. Esto en sí mismo no es suficiente. En algunas ciudades-millonario registro aún más significativo aumento de los precios.

mayor crecimiento de los precios observados en Nizhny Novgorod: 23% en octubre de 2006, que, como se pensaba anteriormente, se encuentra muy por detrás del crecimiento de otras ciudades de Rusia.

tasas muy elevadas a nivel de 10-12% mostró la de San Petersburgo (10,8%), Yekaterinburg (10,0%), Kazán (11,7%), Omsk (+12 , 4%). En las ciudades con un ritmo moderado de crecimiento, pero no inferior a muy alto, ha aumentado en 7-9%. Se trata de ciudades tales como: Ufa (+7,9%), Novosibirsk (8,9%), Rostov-on-Don, Rusia (6,9%), Novosibirsk (6,6%). Por último, hay una ciudad en la que se detuvo el aumento de los precios: Moscú, Chelyabinsk. Según la información de San Petersburgo, el crecimiento en la zona norte de capital a finales de octubre se juega. En noviembre, se espera que la estabilización del mercado llegó a los parámetros anteriores. El ritmo de crecimiento de los precios en Ufa también disminuyó significativamente al final del mes.

Tras el mayor crecimiento de los precios visto en la capital a finales del pasado ya principios de este año, llegó el turno regiones. Curiosamente, esta afirmación trivial es fácil de detectar en las estadísticas. El promedio de la desviación del nivel de precios en las principales ciudades de Rusia de Moscú, los valores oscilaron entre 2 a 3,2 veces. Siempre que los precios aumentaron en Moscú, los mercados regionales de vivienda con un retraso de seis meses, también están comenzando a crecer.

ejemplo, en 2006 una tendencia de varios años de los precios en Moscú para quedarse, y en las regiones crecen a ritmo dogonyayuschimi, devolviendo la diferencia con un capital de 3,2 a 2,5 veces pero esto no ha sucedido.

Por el contrario, con precios más altos en las ciudades del país los precios en Moscú continuar su crecimiento en primavera. Normalmente, este crecimiento se asocia con la crisis en el mercado de nuevos edificios, debido a la aprobación de la Ley Federal No. 214, cambió las reglas del juego en el mercado de la construcción. El colapso en el mercado de los nuevos edificios se superponen sobre el alto crecimiento de los ingresos de los rusos en relación con el aumento de presupuesto de gastos. Además, un "brazo de hipotecas, aumenta la demanda. Así pues, el efecto de la famosa serie de leyes para crear un mercado de "vivienda asequible" - tiro en koshelkam de millones de rusos previsto comprar un apartamento.

para eliminar la separación del mercado regional de Moscú en los próximos meses se verá un crecimiento más rápido de los precios inmobiliarios en las ciudades rusas, con la estabilización del mercado inmobiliario en la capital. Polos de crecimiento son todavía. Nizhny Novgorod, Rostov-on-Don y Ufa que es probable que continúe el aumento de los precios.


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