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Desde marzo, se vive de una nueva ... Código de la vivienda.

Al final de diciembre del año pasado aprobó un nuevo Código de Vivienda de la Federación de Rusia, que entrará en vigor en marzo de 2005.

Ego

ley básica que regula las relaciones en el sector de la vivienda. Lo que traerá nuevos propietarios, inquilinos y aquellos que sirvieron de vivienda? Hoy presentamos a los lectores a las cuestiones que preocupan a la mayoría de nuestra población. Sólo quería decir que este es sólo el comienzo del debate. Hay muchas preguntas, pero en respuesta a una publicación de lo imposible, por lo que este tema continuará en la habitación de al lado. Aunque sus puntos de vista sobre el asunto dijo el primer viceministro de vivienda y servicios comunales, la construcción y la arquitectura de la región de Stavropol Vishnevsky Yuri.

- En primer lugar, considerar la disposición de la ley relativas a conceptos tales como la vivienda y la reconstrucción y reurbanización. En virtud de la reestructuración y reorientación de la ley de alojamiento para entender la instalación, sustitución o transferencia de los servicios públicos, sanitaria, eléctrica u otro equipo, así como cambiar su configuración, lo que requiere una modificación de la técnica pasaporte vivienda.

Todo esto se organiza en un determinado las autoridades locales con las instituciones que se ocupan del procedimiento de conciliación. La decisión de armonizar o de negarse a tomar en un examen de una declaración de ese órgano a más tardar cuarenta y cinco días a partir de la fecha de presentación de documentos.

General formalizó después del acto, que deberán quedar registrados en el IAV y, a continuación, volver a considerar al ser institucionalizado. También es responsable de los actos no autorizados de reconstrucción y rehabilitación, incluyendo el desalojo. Cuestiones controvertidas están sujetas a revisión judicial.

tema de volver a ajustar el proceso de transferencia de viviendas en la parte no residencial, y viceversa. Ves que ahora un gran número de farmacias, todo tipo de comercios ubicados en los primeros pisos de edificios de apartamentos. La ley detalla el procedimiento para la transferencia, incluyendo una lista de los documentos requeridos. Hacer frente a estas cuestiones como una entidad especial, definido por el municipio. Aquí es el requisito básico - un sistema de entrada y salida por el uso del espacio, que se traduce en una no-residencial. Completar el procedimiento de transferencia obligatoria general del acto. Todo esto está detallado, estudiado cuidadosamente los artículos 22 - 24 del Código de la Vivienda.

la incautación de tierras para fines públicos y municipales a que se refiere el artículo 32 de la LCD Rusia. Apartamento, así como la parcela de tierra puede ser confiscada por el estado y las necesidades municipales, sobre todo con el consentimiento del propietario y de la redención a través de la vivienda.

Y el propietario de la vivienda debe ser notificado al respecto a más tardar un año antes de la fecha de jubilación. La decisión del gobierno local para la exención está sujeta a la obligación de registro estatal en el Registro de la Cámara. En cuanto a la redención de precios de la vivienda, las condiciones y el calendario, todo esto está determinado por acuerdo de las partes. Este precio de compra se basará en el valor de mercado de la vivienda. Por otra parte, conviene tener en cuenta todas las pérdidas sufridas por el propietario, incluyendo los que haya incurrido en el cambio de su residencia, el uso temporal de la vivienda pagada, pero también debería tener en cuenta los costes de los gastos de traslado de los servicios de bienes raíces, el registro de los derechos de propiedad a otra consideró que el propietario de vivienda, la pérdida de su ventaja.

Ley prevé para este factor, como la oposición a la retirada del propietario de la vivienda o insatisfechas consentimiento. En este caso, las autoridades se trata de una acción en el tribunal donde un juez puede tomar la decisión de la venta forzosa de la vivienda. Todo el proceso a tiempo para ser completado dentro de dos años.

Además, el Código de la vivienda se especifica en detalle el cónyuge legal en relación a la vivienda como bienes inmuebles, que tengan la intención de divorcio o ya divorciados. En el párrafo 4 del artículo 31 se precisa que "en caso de cese de la familia y el propietario de la vivienda del derecho a utilizar la vivienda para la ex miembro de la familia del titular no se conserva, excepto por acuerdo entre el propietario y ex miembro de su familia." Esto se aplica a aquellos que están casados o casarse sólo de motivos egoístas, es decir, con el objetivo de "prihvatit" ciruela ex esposa de bienes inmuebles en caso de divorcio. En mi opinión, difícil de entender una pregunta sobre la proporción de la vivienda de la familia, si la privatización ha sido diseñado por uno de los cónyuges. No obstante, todavía es un paso adelante en comparación con la situación que se ha desarrollado en nuestro hogar en las antiguas normas de la ley, cuando las personas que no están en realidad en cualquier relación, durante años no podía razehatsya.

Gran parte de la Ley sobre el tema de alquiler social. El artículo 64 de la LCD de Rusia regula las relaciones entre las partes del contrato social de empleo. En primer lugar, lo que me gustaría llamar la atención aquí - es que el contrato es indefinido.

Es transferir la propiedad a los ocupantes del contrato social de la contratación no implica la terminación o modificación. El nuevo propietario de la vivienda no tiene derecho a desalojar a las personas que vivían en el piso antes.

En lo que respecta a la vivienda libre de la privatización, la ley establece para el período - de dos años. Antes del 1 de enero 2007 también puede ser aplicado y deprivatizatsiyu vivienda.

En otros asuntos de interés para los lectores, estamos dispuestos a continuar los debates sobre la nueva legislación sobre vivienda en la habitación de al lado.

Elaborado por el Servicio de Prensa del Ministerio de vivienda y servicios comunales, la construcción y la arquitectura de la región de Stavropol.


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